De beoogde ontwikkeling bestaat uit het slopen van bestaande bedrijfsbebouwing aan het adres Bruinehorst 2 te Ede. Daarvoor in de plaats wordt een nieuwe bedrijfsruimte van 80 x 30 m gerealiseerd. Deze wordt landschappelijk ingepast door middel van de aanleg van een wadi en omringende begroeiing. Het plangebied ligt in het Utrechts-Gelders zandgebied in een vlakte van ten dele verspoelde dekzanden, mogelijk op een lage dekzandrug. Volgens de bodemkaart bevindt zich in het gebied een dikke zwarte enkeerdgrond. Als de eerdlaag van de enkeerdgronden gevormd is als plaggendek, kunnen onder het plaggendek archeologische waarden aanwezig zijn. In het plangebied zijn vijf boringen geplaatst tot maximaal 200 cm -mv. Het booronderzoek bevestigt dat het natuurlijke bodemmateriaal bestaat uit dekzanden. De top van het bodemprofiel is omgewerkt tot een diepte variërend van 35 tot 120 cm -mv. Onder de omgewerkte laag zijn geen (resten van) podzolprofielen aanwezig. Resten van een plaggendek, met uitzondering van een 20 cm dikke, sterk humeuze laag in boorprofiel 3 zijn evenmin aanwezig. Behoudenswaardige archeologische resten zijn waarschijnlijk afwezig. Bureau voor Archeologie adviseert het plangebied vrij te geven voor de voorgenomen ontwikkeling.